📌 재정비촉진지구 4곳 집중 분석: 신림, 거여·마천, 한남, 흑석
이전 글에서 서울 주요 재정비촉진지구들에 대한 분석을 통해, 실수요자 및 재개발 투자자들이 꼭 알아야 할 정보들을 정리해봤습니다. 이번엔 각 지구별 위치, 진행현황, 투자포인트, 리스크까지 구체적으로 비교해볼게요!1️⃣ 신림 재정비촉진지구 (관악구)위치: 관악구 신림동·난곡동 일대진행 현황: 난곡5, 신림1, 신림4 등 구역별로 정비계획 수립 및 주민의견 수렴 단계투자 포인트:신림선(경전철) 개통으로 교통 여건 개선서울대, 관악구청 등 행정·교육 인프라 인접노후주택 비율이 높아 정비 필요성 높음리스크:일부 구역 주민 반대 및 의견 불일치로 사업 지연 가능성수익성 낮은 저밀도 구역은 사업성 우려✅ 초기 단계의 장점을 노린다면 선점 투자 가능, 다만 인내심 요구됨2️⃣ 거여·마천 재정비촉진지구 (송파구)위치..
2025. 6. 9.
🏡 동탄 vs 광교 vs 판교: 실수요자의 내 집 마련 선택지는?
요즘 내집마련 실수요자라면 누구나 한 번쯤 고민해봤을 질문이 있습니다."서울은 비싸고, 수도권에서 좋은 입지를 찾으려면 어디가 나을까?"그 중심에는 늘 등장하는 세 지역이 있습니다.바로 동탄2신도시, 광교신도시, 판교신도시입니다.이번 포스팅에서는 교통, 생활 인프라, 가격, 시세 흐름, 입주 여건 등을 중심으로 30대 실수요자의 관점에서 이 세 지역을 비교해 보겠습니다.🏙️ 1. 동탄2신도시: 가성비와 미래 교통의 강자✅ 교통:현재는 서울 접근성이 떨어진다는 단점이 있지만,GTX-A 노선 개통(2028년 예정) 시, 삼성역까지 약 20분 예상동탄역 SRT, 광역버스망 등도 점차 확대 중✅ 가격:전용 84㎡ 기준 현시세 약 6억~12억, 구축은 5억대도 존재동일 평형 기준 광교/판교 대비 저렴대표 대장 ..
2025. 6. 3.
